不動産投資では安定した収入が期待でき、老後の生活設計が立てやすくなります。賃料収入は短期間での大幅変動することが少なく、安定した収入が期待できます。不動産投資でローンを利用する際に原則として生命保険に加入しますが、万一オーナーがなくなった場合はこの保険から支払われることになるので、遺族はローンを支払うことなく物件を所有することができます。
インフレに強い点もあげられます。インフレ時には物価の上昇とともに賃料も上がる傾向があり、不動産そのものの価値もあがります。不動産は長期運用を視野に入れていることが多いので、収益性とともにインフレによる目減りを防ぐことも大切です。
さらに節税効果もあります。不動産所得は給与所得と別個に申告するため、不動産所得が赤字の場合には結果として支払う税金は少なくなります。また減価償却費による費用計上もできるので、節税をすることができます。
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